Reinout Oerlemans ligt opnieuw onder een vergrootglas, dit keer vanwege zijn bouwplannen in het hart van Amsterdam. De bekende producent en ondernemer wil op een stuk grond dat hij nog bezit een luxe appartementencomplex bouwen met tien grote woningen. Wat een mooi bouwproject leek te worden, is nu uitgegroeid tot een bron van felle kritiek. Zowel buurtbewoners als politici maken zich boos over de plannen.
Volgens Het Parool heeft vooral PvdA-gemeenteraadslid Bastiaan Minderhoud stevige bezwaren. Hij schreef een open brief waarin hij Oerlemans beschuldigt van het omzeilen van de Amsterdamse bouwregels. Minderhoud noemt de plannen “slim, maar oneerlijk” en vindt dat iemand met zoveel invloed beter zou moeten weten.
Slim gebruik van de bouwregels
De ophef draait vooral om de zogeheten ‘40-40-20-regel’, die in Amsterdam geldt bij nieuwbouwprojecten. Deze regel bepaalt dat grote bouwprojecten een mix moeten bevatten van verschillende woningtypen: 40 procent sociale huur, 40 procent middenhuur en 20 procent vrije sector. Zo probeert de gemeente ervoor te zorgen dat de stad betaalbaar blijft voor mensen met verschillende inkomens.
Maar, zoals Minderhoud uitlegt, geldt die regel alleen voor projecten met méér dan tien woningen. En daar zit precies het probleem. Oerlemans laat namelijk tien woningen bouwen — net onder de grens. Volgens de politicus is dat geen toeval. “Het lijkt erop dat meneer Oerlemans bewust onder de drempel is gebleven om de verplichting te vermijden,” schrijft hij in zijn brief.
Minderhoud vindt dat deze constructie tegen de geest van de wet ingaat. “De bedoeling van de regels is dat ook rijke ontwikkelaars bijdragen aan betaalbare woningen in de stad. Door net onder de grens te blijven, trekt Oerlemans zich daar niets van aan.”
Luxe woningen in plaats van betaalbare huizen
Uit de bouwtekeningen blijkt dat het om grote, luxe appartementen gaat. Minderhoud noemt ze “woningen voor de elite” en vreest dat gewone Amsterdammers hier niets te zoeken hebben. “De gebruikte materialen en de grootte van de woningen wijzen erop dat het peperdure appartementen worden,” zegt hij.
Hij wijst vooral op het penthouse dat in de plannen is opgenomen. Dat appartement zou maar liefst 224 vierkante meter groot worden. “Zo’n woning kun je makkelijk opdelen in drie kleinere woningen,” stelt hij. “Op die manier zouden meer mensen een plek kunnen vinden in de stad.”
De politicus benadrukt dat de woningnood in Amsterdam groot is. “Jonge mensen, gezinnen en ouderen kunnen nauwelijks nog een betaalbaar huis vinden,” schrijft hij. “Het zou Oerlemans sieren als hij zijn invloed en vermogen gebruikt om bij te dragen aan een oplossing in plaats van het probleem te vergroten.”
Buurtbewoners ook niet blij
Niet alleen in de politiek, maar ook in de buurt klinkt onvrede over het bouwproject. Omwonenden vrezen dat het luxe appartementencomplex niet past in hun wijk. Ze maken zich zorgen over de drukte, de prijzen en het verlies van de sociale samenhang.
Volgens Het Parool vinden sommige buurtbewoners het “een prestigeproject dat alleen bedoeld is voor de rijken”. Anderen vrezen dat het bouwproces veel overlast zal veroorzaken. “We hebben niets tegen Oerlemans persoonlijk, maar dit plan is gewoon niet goed voor onze buurt,” zegt een bewoner.
De producent zelf heeft nog niet publiek gereageerd op de kritiek, maar volgens ingewijden is het project al in een vergevorderd stadium. Het wachten is nu op goedkeuring van de gemeente.
Een oproep aan Reinout Oerlemans
In zijn open brief richt Bastiaan Minderhoud zich rechtstreeks tot de mediamagnaat. Hij vraagt hem om zijn plannen te herzien en iets terug te doen voor de stad waar hij is opgegroeid. “Amsterdam bestaat dit jaar 750 jaar,” schrijft hij. “Wat zou het mooi zijn als u dat viert door betaalbare woningen te bouwen voor mensen die dat hard nodig hebben.”
Volgens hem is er vooral behoefte aan woningen voor ouderen. “Zij kunnen dan doorstromen naar een kleinere woning, waardoor hun oude huis weer vrijkomt voor gezinnen of starters. Zo helpt één project meerdere groepen tegelijk.” Minderhoud noemt het “een kans voor Oerlemans om te laten zien dat succes en maatschappelijke betrokkenheid hand in hand kunnen gaan.”
De oproep wordt breed gesteund door bewoners en andere politici. Steeds meer mensen vinden dat rijke projectontwikkelaars hun maatschappelijke verantwoordelijkheid moeten nemen. De discussie over het woningtekort in Amsterdam laait hierdoor opnieuw op.
De bredere discussie over bouwen in Amsterdam
De kwestie rond Oerlemans raakt aan een groter probleem: het tekort aan betaalbare woningen in de hoofdstad. Al jaren is het onderwerp een heet hangijzer in de gemeentepolitiek. Terwijl duizenden Amsterdammers wachten op een sociale huurwoning, verschijnen er vooral dure appartementen en luxe penthouses.
De gemeente probeert dat tegen te gaan met regels als de ‘40-40-20’-verdeling, maar slimme ontwikkelaars weten die regels vaak te omzeilen. Projecten worden bewust kleiner gemaakt, of woningen worden gesplitst om buiten de wet te vallen.
Volgens deskundigen is dit een symptoom van een dieper probleem. De grondprijzen in Amsterdam zijn enorm hoog, waardoor projectontwikkelaars zich vooral richten op dure woningen. Sociale huur levert simpelweg minder op. Daardoor groeit de kloof tussen rijk en arm in de stad.
Minderhoud vindt dat de gemeente harder moet optreden. “We moeten voorkomen dat ontwikkelaars de regels buigen om hun winst te vergroten,” zegt hij. “Als we de stad leefbaar willen houden, moeten we keuzes durven maken die rechtvaardig zijn.”
Of Reinout Oerlemans gehoor zal geven aan de oproep, is nog niet bekend. Voorlopig lijkt hij vastbesloten zijn plannen door te zetten. Maar de druk neemt toe — niet alleen vanuit de politiek, maar ook vanuit het publiek. Veel Amsterdammers hopen dat hij luistert en zijn invloed gebruikt om iets goeds te doen voor de stad waar hij ooit zijn carrière begon.
Bron: Shownieuws
