Het pension Code Rosé in Noordwijk was ooit een nieuw avontuur voor de familie Meiland. Martien en Erica Meiland wilden er een gezellig pension van maken. In het begin leek het project veel belovend. Toch ziet het gebouw er vandaag heel anders uit.
Foto’s van het pand laten zien dat het gebouw momenteel leeg staat. Waar vroeger gasten kwamen overnachten, is het nu stil. De ramen zijn dicht en er is weinig beweging rond het gebouw. Daardoor oogt het pension verlaten.
Hoewel het gebouw niet meer in gebruik is, staat de naam Code Rosé nog steeds op de gevel. Tegelijk hangt er een groot bord met de tekst ‘Te koop’ op het balkon. Dat maakt duidelijk dat de familie het pand nog altijd probeert te verkopen.
Een stil pand in Noordwijk
Toen de familie Meiland het pension kocht, was het idee om er een levendige plek van te maken. Gasten zouden er kunnen overnachten en genieten van de kustplaats Noordwijk. Het project kreeg veel aandacht, omdat de familie bekend is van televisie.
In die periode was het pand regelmatig in het nieuws. Veel mensen waren benieuwd naar het nieuwe avontuur van de familie. Het pension moest een gezellige plek worden voor bezoekers.
De situatie ziet er nu anders uit. De straat rondom het gebouw is rustig en er is weinig activiteit. Vanaf buiten lijkt het pand niet meer gebruikt te worden.
De ramen blijven gesloten en er staan geen gasten voor de deur. Dat geeft het gebouw een stille en lege uitstraling. Het contrast met de plannen van vroeger is daardoor duidelijk zichtbaar.
Het gebouw oogt verlaten
Ook wanneer je het pand vanaf de zijkant bekijkt, valt de rust op. Er zijn geen bezoekers en er is weinig beweging rond het gebouw. Het trottoir voor het pand ligt er nat bij na regen. Dat versterkt het beeld van een rustige plek.
De omgeving zelf is niet veranderd. Noordwijk blijft een populaire badplaats met veel toeristen. Toch lijkt het pension momenteel niet meer bij die levendigheid te horen.
Waar ooit plannen waren voor een druk pension, lijkt het gebouw nu vooral leeg te staan. De sfeer rond het pand voelt daardoor anders dan vroeger.
Voor mensen die langs het gebouw lopen, is dat goed te zien. Het bord met ‘Te koop’ trekt meteen de aandacht. Daardoor wordt duidelijk dat het pand nog altijd een nieuwe eigenaar zoekt.
Het begin van het project
De familie Meiland kocht het pension in 2022. Voor het pand werd toen ongeveer 1,4 miljoen euro betaald. Daarna werd er flink geïnvesteerd om het gebouw op te knappen.
Het plan was om het pand om te bouwen tot een aantrekkelijk pension. Hiervoor werd een hypotheek afgesloten van ongeveer 1,6 miljoen euro. Met dat geld konden verschillende verbouwingen worden uitgevoerd.
De bedoeling was om kamers te moderniseren en het gebouw geschikt te maken voor gasten. Ook wilde de familie een gezellige sfeer creëren. Het pension moest een plek worden waar bezoekers zich welkom voelen.
In het begin leek het project goed te starten. Toch bleek later dat het niet zo eenvoudig was als verwacht. Het runnen van een pension vraagt namelijk veel tijd en organisatie. Na verloop van tijd werd duidelijk dat het project anders liep dan gepland. Uiteindelijk besloot de familie het pand weer te verkopen.
Pogingen om het pension te verkopen
Het pension werd daarna opnieuw op de markt gezet. De eerste vraagprijs lag rond de twee miljoen euro. Daarmee hoopte de familie de investering terug te verdienen.
Toch bleek het vinden van een koper lastiger dan verwacht. Het pand bleef langere tijd te koop staan. In de loop van de tijd werd de vraagprijs meerdere keren aangepast.
De familie verlaagde uiteindelijk de prijs in de hoop meer interesse te krijgen. Ondanks deze aanpassingen heeft zich nog steeds geen koper gemeld.
Het pand staat inmiddels al ongeveer twee jaar te koop. Dat is relatief lang voor een woning of bedrijfspand. Daardoor blijft de verkoop onzeker. Voor potentiële kopers kan een groot pand een grote investering zijn. Niet iedereen wil of kan zo’n project overnemen.
Financiële zorgen rond de verkoop
In de media wordt inmiddels ook gesproken over mogelijke financiële gevolgen. Volgens weekblad Party kan er een flink verlies ontstaan bij verkoop. Dat hangt natuurlijk af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Wanneer het pand bijvoorbeeld rond 1,3 miljoen euro verkocht wordt, kan het verschil met de investering groot zijn. In dat scenario zou een aanzienlijk verlies kunnen ontstaan. Dat bedrag kan oplopen tot enkele tonnen. Daarmee zou een deel van eerdere winst op vastgoed kunnen verdwijnen.
De familie Meiland heeft in het verleden verschillende huizen verkocht. Sommige van die verkopen leverden winst op. Die opbrengsten zouden in dit scenario gedeeltelijk worden gebruikt om het verlies op te vangen. Toch blijft het lastig om precies te voorspellen hoe de situatie zal verlopen. De uiteindelijke verkoopprijs kan namelijk nog veranderen.
Toekomst van Code Rosé
De toekomst van het pand in Noordwijk is voorlopig nog onzeker. Zolang er geen koper is gevonden, blijft het gebouw leeg staan. Dat zorgt voor een rustige uitstraling rond het pand.
Het is mogelijk dat een nieuwe eigenaar andere plannen heeft met het gebouw. Het kan opnieuw een pension worden, maar ook een andere functie krijgen. Dat hangt af van de visie van de koper.
Voor de familie Meiland blijft het voorlopig een hoofdstuk dat nog niet is afgesloten. Het project begon ooit als een nieuw avontuur. Inmiddels staat het pand te wachten op een volgende eigenaar.
Voor voorbijgangers in Noordwijk blijft het bord met ‘Te koop’ een opvallend beeld. Het herinnert aan de plannen die ooit voor het pension werden gemaakt.
Of Code Rosé in de toekomst weer tot leven komt, zal moeten blijken. Dat hangt af van de vraag of er een koper wordt gevonden die nieuwe plannen heeft voor het pand. Tot die tijd blijft het gebouw stil wachten op een nieuwe start.
Bron: Ditjes & Datjes
