Voor het eerst een huis kopen is een grote stap. Dat gold ook voor Stacey (34) en haar man Shuhairo (34). Na jarenlang zoeken hebben zij eindelijk een fijn huis gevonden voor hun gezin. Hun ervaring leert dat het kopen van een eerste woning niet eenvoudig is, maar wel veel oplevert. Stacey deelt haar verhaal én een aantal handige belastingtips waar ook andere starters iets aan hebben.
Lang zoeken en vaak teleurgesteld
Afgelopen zomer verhuisde Stacey met haar man, drie kinderen en twee katten van een huurwoning in Groningen naar een koopwoning net buiten de stad. De zoektocht duurde ruim drie jaar en viel niet mee. “Er waren momenten dat ik dacht: dit lukt ons nooit meer,” zegt ze. Toen ze begonnen met zoeken, was Stacey zwanger van hun jongste kind. Hun huurwoning werd met vijf mensen echt te klein. In totaal bekeken ze 34 huizen voordat ze een geschikte plek vonden. Vaak werden ze overboden door anderen. “Soms met bedragen die echt niet normaal waren,” aldus Stacey. Toch hielden ze vol. “Huren voelde als geld weggooien. We wilden liever iets opbouwen voor later.”
Belastingvoordeel voor jonge kopers
Een van de redenen waarom het stel graag vóór hun 35e verjaardag wilde kopen, was het voordeel van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. “Zo hoefden we geen twee procent van de koopprijs extra te betalen. Dat scheelde flink.” Uiteindelijk vonden ze een rijtjeshuis van 114 vierkante meter. Ter vergelijking: hun vorige woning was maar 67 vierkante meter groot. “Nu hebben alle kinderen hun eigen kamer en dat is echt een luxe,” vertelt Stacey tevreden.
Handige tips voor andere starters
Stacey heeft ook advies voor andere starters. Haar eerste tip: neem een aankoopmakelaar mee naar bezichtigingen. “Een bezichtiging duurt kort, en een makelaar ziet snel dingen die jij misschien mist.” Verder raadt ze aan om tijdens de bezichtiging goed rond te kijken. “Doe ramen open, kijk op zolder en stel vragen.” Een bouwkundige keuring vooraf is volgens haar ook een must. Daarnaast helpt het om je zoekgebied te verbreden. “Wij wilden eigenlijk in de stad blijven, maar dat bleek niet haalbaar. Uiteindelijk wonen we nu iets verderop, maar wel met meer ruimte en rust.”
Vergeet de belasting niet
Na de aankoop kun je een voorlopige aanslag aanvragen bij de Belastingdienst. Daarmee kun je sommige kosten, zoals hypotheekrente en notariskosten, maandelijks terugkrijgen. Stacey: “Wij hebben dat helaas niet direct gedaan, maar krijgen het bedrag gelukkig alsnog binnenkort.” Haar advies is om dit gelijk na de aankoop te regelen, zodat je maandlasten lager worden.
Laat je goed informeren
Weet je niet precies wat je kunt aftrekken of hoe je dat regelt? Dan kun je altijd hulp vragen. Op belastingdienst.nl/eigenwoning vind je duidelijke uitleg en kun je ook contact opnemen voor hulp. Zo begin je goed voorbereid aan je nieuwe avontuur als huiseigenaar.
Bron: RTLnieuws
