Annemarie van Gaal heeft maandagavond in Nieuws van de Dag een fel debat aangezwengeld met haar uitgesproken visie op de woningmarkt. De ondernemer en opiniemaker presenteerde haar ideeën over het aanpakken van het aanhoudende woningtekort. Die uitspraken zorgden vrijwel direct voor stevige reacties onder kijkers. Vooral op sociale media leidde haar optreden tot discussie, waarbij veel mensen hun onvrede uitten over de richting die zij voorstelt.
Van Gaal schoof aan bij Nieuws van de Dag om haar kijk op de Nederlandse woningmarkt uiteen te zetten. Volgens haar ligt de oplossing voor het woningtekort niet in het bouwen van extra goedkope woningen, waaronder sociale huur. Zij betwijfelt of deze aanpak het vastgelopen systeem daadwerkelijk vooruithelpt. In plaats daarvan pleitte zij voor een verschuiving richting de bouw van duurdere seniorenwoningen, die volgens haar doorstroming op gang brengen.
Doorstroming als uitgangspunt
“Er moet een soort treintje op gang komen. Mensen van de sociale huurwoning moeten naar een starterswoning, mensen van een starterswoning moeten naar een eengezinswoning en mensen van een eengezinswoning moeten in het laatste decennium van hun leven naar een seniorenwoning”, legt Van Gaal uit. Met deze metafoor schetst zij een woningmarkt waarin beweging centraal staat. Volgens haar is actieve doorstroming essentieel om het woningtekort structureel aan te pakken.
Vraagtekens bij gemeentelijk beleid
“Iedereen moet verhuizen. Dat treintje moet op gang komen”, vervolgt zij. “Alle gemeenten denken: we hebben sociale huurwoningen nodig. Maar in de meeste grote gemeenten is al tussen de 40 en 50 procent van de woningen een sociale huurwoning. Hoe groot wil je dat het percentage is van mensen die zo weinig verdienen dat ze geholpen moeten worden met hun woning?”, vraagt Van Gaal zich af. Daarmee plaatst zij vraagtekens bij het huidige gemeentelijke woningbeleid.
Kritische noot van presentator
Presentator Thomas van Groningen plaatste tijdens de uitzending een kanttekening bij haar betoog. “Ik ben even de advocaat van de duivel”, zegt hij. “Er wonen allerlei mensen nog thuis bij hun ouders, want die kunnen geen starterswoning vinden. Die hebben er natuurlijk niks aan als je de markt vrijlaat en de Annemarie van Gaals van deze wereld alleen maar luxe appartementen van een miljoen euro bouwen.” Daarmee verwoordde hij een zorg die breder leeft.
Scheefwonen volgens Van Gaal
Van Gaal verwierp die tegenwerping resoluut. “Jawel!”, reageert zij. “20 procent van de mensen die een sociale huurwoning heeft, woont scheef. Die verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar blijven lekker zitten. Maar als er gewoon starterswoningen zijn of eengezinswoningen, dan kunnen ze doorschuiven.” Volgens haar vormt deze groep een belangrijk knelpunt binnen de woningmarkt.
Cijfers over woongebruik
Om haar standpunt te onderbouwen, haalde Van Gaal cijfers aan over het woningbestand. “Er zijn zo’n vijf miljoen eengezinswoningen in Nederland. Maar in slechts 2,7 miljoen van die eengezinswoningen woont een gezin. In 2,3 miljoen van die eengezinswoningen woont één iemand, vaak een oudere”, vervolgt ze. Volgens haar laten deze cijfers zien dat beschikbare woonruimte onvoldoende efficiënt wordt benut.
Woonwensen van ouderen
“Ouderen willen helemaal niet meer zo groot wonen”, stelt Van Gaal. “Die willen terug naar een kleiner, gelijkvloers appartement, een beetje in de binnenstad.” Daarmee schetst zij een beeld van een doelgroep die volgens haar bereid is te verhuizen. Voorwaarde is wel dat het aanbod aansluit bij hun wensen. Juist daar ligt volgens haar een belangrijke kans voor de woningmarkt.
Seniorenwoningen als oplossing
“Ouderen hebben ook het geld om een duurdere seniorenwoning te kopen of huren. Dus laat dat treintje op gang komen. Bouw seniorenwoningen, zodat we die sociale huurwoningen ontlasten. Zodat die sociale huurwoningen weer vrijkomen voor de mensen die ze echt nodig hebben”, aldus Van Gaal. In haar visie kan deze aanpak zowel de doorstroming stimuleren als de druk op sociale huur verminderen.
Boze reacties na uitzending
De uitspraken bleven niet zonder gevolgen. Na de uitzending stroomden de reacties op sociale media binnen. Met name oudere kijkers uitten op X hun verontwaardiging over het idee dat zij zouden moeten verhuizen om het woningtekort op te lossen. Sommigen voelden zich neergezet als obstakel, terwijl anderen haar plannen als te simplistisch en te marktgericht bestempelden.
Annemarie. Waarom zou ik als 60+ mijn 2 kapper verlaten voor een senioren woning die de helft kleiner is en waarvoor ik 1700 per maand moet betalen ? Zeker nu het nieuwe kabinet gaat bezuinigen op zorg en sociale zekerheid. #nieuwsvandedag
— Okidook (@MerksFred) February 2, 2026
Van Gaal stelt voor dat iedereen gaat doorstromen/verhuizen. Het treintje moet op gang komen. Kan deze vrouw geen nuttig vrijwilligerswerk gaan doen in plaats van onzin te verkondigen bij #nieuwsvandedag
— Babiche (@_Babiche) February 2, 2026
Totaal van de pot gerukt die Annemarie.#nieuwsvandedag
— Nelly Mich (@nepplaisanterie) February 2, 2026
Wat een onzin : Annemarie van Gaal man man wat slecht is zij met haar opinie . Sociale huurwoningen minder bouwen , 🤡🤡🤡 mevrouw kan elke keer 500/600 euro factureren bij Talpa om deze onzin te vertellen . #nieuwsvandedag
— bert (@godfatherek) February 2, 2026
Woningmarkt blijft splijtzwam
De discussie rond Van Gaals uitspraken raakt aan een breder debat over de woningmarkt, waarin doorstroming, sociale huur en betaalbaarheid steeds vaker botsen. Haar optreden heeft de spanning tussen beleid, marktwerking en maatschappelijke gevolgen opnieuw zichtbaar gemaakt. Daarmee blijft de woningmarkt, mede door dit soort uitlatingen, een onderwerp dat het publieke debat blijft domineren.
