Zodra de temperaturen stijgen en de zon zich vaker laat zien, verandert het balkon voor veel mensen in een klein paradijsje. Vooral voor ouders met jonge kinderen lijkt een opblaasbaar kinderbadje dé perfecte manier om thuis voor wat verkoeling te zorgen. Een paar liter water erin, een handdoek ernaast, en het zomerplezier kan beginnen. Maar hoe onschuldig het er ook uitziet, het plaatsen van een kinderbadje op het balkon roept meer vragen op dan je misschien zou denken.
Want mag dat eigenlijk wel, zo’n badje op je balkon? Het lijkt een klein detail, maar het kan grote gevolgen hebben. Denk aan lekkage bij onderburen, overbelasting van het balkon of zelfs conflicten met je verhuurder of de Vereniging van Eigenaren. En hoe zit het met brandveiligheid, waterafvoer en de juridische kant van het verhaal?
Hoeveel gewicht kan een balkon eigenlijk dragen?
Water is zwaarder dan je denkt. Eén liter water weegt één kilo. Een klein kinderbadje met slechts 20 tot 30 centimeter water kan al snel 150 tot 300 liter bevatten. Dat betekent dat je op je balkon in één keer een extra belasting toevoegt van honderden kilo’s. Balkons zijn daar meestal niet op gebouwd. Vooral bij oudere flats is het vaak onduidelijk hoeveel gewicht ze veilig kunnen dragen. De kans op verzakkingen, scheurvorming of zelfs instorting is bij overbelasting reëel, hoe klein het badje ook lijkt.
Woningcorporaties wijzen huurders hier actief op. Ze verbieden in veel gevallen het gebruik van zwembaden of badjes op het balkon, ook als het om kleine kinderbadjes gaat. Niet alleen vanwege de veiligheid, maar ook vanwege het risico op schade aan de constructie. In sommige situaties kan schade door overbelasting leiden tot dure herstelwerkzaamheden, die niet altijd vergoed worden door de verzekering.
Wat zeggen verhuurders en de VvE-regels hierover?
Wie in een huurwoning woont, heeft zich te houden aan de bepalingen in het huurcontract. Vaak staat daarin vermeld dat je verantwoordelijk bent voor het zorgvuldig gebruik van het gehuurde, en dat overlast voor buren of schade aan het pand moet worden voorkomen. Een badje op het balkon kan daar al snel onder vallen, zeker als het leidt tot lekkage of verzakking.
In appartementencomplexen speelt ook de Vereniging van Eigenaren (VvE) een grote rol. Deze stelt regels op voor het gebruik van gemeenschappelijke en privé-onderdelen van het gebouw, waaronder balkons. In huishoudelijke reglementen van VvE’s staan vaak strikte bepalingen over wat wel en niet mag. Badjes of andere waterreservoirs worden daar vaak expliciet in genoemd. Het idee daarachter is eenvoudig: de constructieve veiligheid garanderen en overlast voorkomen.
Wie zich niet aan deze regels houdt, kan te maken krijgen met waarschuwingen, boetes of in het ergste geval juridische stappen. Het is dus slim om vóór het opzetten van een badje eerst goed na te gaan wat de regels binnen jouw wooncomplex zijn.
Het gevaar van wateroverlast bij buren
Wateroverlast is een van de meest gehoorde klachten in flats en appartementen. Zeker bij warm weer komt het regelmatig voor dat bewoners balkons schoonspoelen, planten water geven of dus een kinderbadje gebruiken. Wanneer dat water van het balkon druipt of stroomt, kan dat leiden tot overlast voor mensen die onder je wonen. In het ergste geval sijpelt het water langs muren naar beneden of komt het zelfs bij de buren binnen.
Zowel gespetter als het leeg laten lopen van het badje kan voor schade zorgen. Denk aan doorweekte vloeren, natte balkontegels of zelfs kortsluiting als het water bij elektrische installaties komt. Wie schade veroorzaakt bij anderen, kan aansprakelijk worden gesteld. Dit kan flinke kosten met zich meebrengen. Verzekeringen keren niet altijd uit als blijkt dat je bewust risico’s hebt genomen of regels hebt overtreden. Dat betekent dat je in sommige gevallen zelf moet opdraaien voor de schade die je bij anderen veroorzaakt hebt.
Is het gebruik van elektrische apparaten op het balkon veilig?
Sommige mensen gebruiken elektrische pompen om een badje op te blazen of zelfs warmtepompjes om het water op te warmen. Maar elektriciteit en water zijn geen goede combinatie – zeker niet op een balkon, waar stopcontacten meestal niet waterdicht zijn en verlengsnoeren los liggen. Spatwater kan leiden tot kortsluiting, brand of zelfs elektrocutie. Het balkon is bovendien vaak een kleine ruimte zonder goede ventilatie, wat het risico verder vergroot.
Brandweer Nederland wijst dan ook geregeld op het gevaar van elektrische apparatuur in combinatie met water op kleine buitenruimtes. In het ergste geval kan een ongeluk op jouw balkon gevolgen hebben voor de veiligheid van het hele gebouw.
Welke alternatieven zijn er om toch te kunnen afkoelen?
Als een kinderbadje op het balkon geen goed idee blijkt te zijn, zijn er gelukkig genoeg andere manieren om verkoeling te vinden. Een klein voetenbadje, zonder het balkon te overbelasten, kan een prima alternatief zijn. Zorg er dan wel voor dat je het badje op een stevige, vlakke ondergrond zet en het water voorzichtig weggooit in de gootsteen of met emmers, zodat je geen overlast veroorzaakt.
Ook een plantenspuit of nevelsysteem kan voor een aangename verkoeling zorgen zonder liters water te gebruiken. Voor kinderen zijn openbare waterplekken, fonteinen of zwembaden in parken vaak een veiligere én leukere plek om in te spelen. Sommige gemeenten bieden gratis toegang tot buitenzwembaden of hebben speciale waterspeelplaatsen voor kinderen. Informeer bij je gemeente of er dergelijke voorzieningen in de buurt zijn.
Wat zegt de wet precies?
Er is geen specifieke landelijke wet die kinderbadjes op balkons verbiedt. Toch vallen dit soort situaties onder bredere wetgeving rond veiligheid, aansprakelijkheid en huurrecht. De belangrijkste bepalingen komen uit het Burgerlijk Wetboek en het Bouwbesluit. Daarin staat onder meer dat je als bewoner verantwoordelijk bent voor schade die je veroorzaakt aan eigendommen van anderen of aan het gebouw zelf.
Daarnaast kan de wetgeving rondom burenrecht van toepassing zijn. Dit houdt in dat je als bewoner geen overlast mag veroorzaken die verder gaat dan wat ‘normaal’ is in een woongebouw. Water dat van je balkon stroomt, valt daar in veel gevallen onder. Ook gemeenten kunnen op lokaal niveau aanvullende regels stellen over het gebruik van balkons en de omgang met water.
Badje op het balkon? Denk goed na
Een kinderbadje op het balkon lijkt misschien onschuldig, maar brengt in de praktijk flinke risico’s met zich mee. De kans op schade aan de constructie, wateroverlast bij buren en conflicten met verhuurders of de VvE is groot. Verzekeringen dekken lang niet alles en als je regels overtreedt, kun je zelfs aansprakelijk worden gesteld. Ook het gebruik van elektrische apparaten maakt de situatie gevaarlijker dan je denkt.
Toch zijn er genoeg alternatieven die veilig en verantwoord zijn. Denk aan een klein voetenbadje, een nevelinstallatie of gewoon een bezoek aan een zwembad of park. Zo houd je het hoofd koel, voorkom je gedoe en zorg je dat iedereen in het gebouw prettig kan wonen.
